5060 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 126 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 400 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612471559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
31130612471559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 65 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 199 $ Poids 3 % |
| 2 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 757 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 378 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 220 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Létourneau, East Broughton 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 759 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 126 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.