750 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 1 994 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 224 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 000 m²
Frontage
291,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 96 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621613009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
31130621613009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 41 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 235 502 $ Poids 0 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 148 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 314 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 163 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 172 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.