748 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
108 700 $
Chalet · 2 288 $/m² · 47,5 m² · constr. 1979 · terrain 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 41 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621617898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
31130621617898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 11 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 128 127 $ Poids 0 % |
| 2 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 984 $ Poids 0 % |
| 3 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −608 $ | 114 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.