739 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
108 100 $
Chalet · 2 276 $/m² · 47,5 m² · constr. 1960 · terrain 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 42 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621714938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
31130621714938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 11 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 117 677 $ Poids 0 % |
| 2 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.