739 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
129 000 $
Chalet · 1 794 $/m² · 71,9 m² · constr. 1970 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 51 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621723208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
31130621723208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 18 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 487 $ Poids 2 % |
| 2 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 062 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 201 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 321 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.