630 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 104,2 m² · constr. 1973 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621848517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
31130621848517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 47 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 216 296 $ Poids 10 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 147 277 $ Poids 8 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 239 026 $ Poids 8 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 062 $ Poids 6 % |
| 5 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 297 463 $ Poids 6 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 242 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 798 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 103 $ Poids 5 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 653 $ Poids 5 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 652 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 225 052 $ Poids 4 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 840 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.