630 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
149 000 $
Chalet · constr. 1974 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621848714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
31130621848714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 25 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 750 $ Poids 11 % |
| 2 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 398 $ Poids 8 % |
| 3 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 8 % |
| 4 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 215 778 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 980 $ Poids 6 % |
| 6 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 141 678 $ Poids 6 % |
| 7 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 195 103 $ Poids 6 % |
| 8 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 244 397 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 263 292 $ Poids 5 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 312 545 $ Poids 5 % |
| 11 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 228 453 $ Poids 5 % |
| 12 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 648 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.