632 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
130 500 $
Autre · constr. 2005 · terrain 13 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 200 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
19 200 $
Rôle antérieur 11 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621865464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
11 100 $
ID provincial
31130621865464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 19 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 4 % |
| 3 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 628 $ Poids 3 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 980 $ Poids 3 % |
| 6 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 2.6 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 878 $ Poids 3 % |
| 7 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 208 043 $ Poids 3 % |
| 8 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 205 $ Poids 3 % |
| 9 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 3 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 3 % |
| 12 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 303 592 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.