634 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621875945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31130621875945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 47 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 620 $ Poids 4 % |
| 2 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 241 680 $ Poids 3 % |
| 3 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 2.7 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 148 810 $ Poids 3 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 931 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 765 $ Poids 2 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 245 585 $ Poids 2 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 644 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +900 $ | 62 874 $ Poids 2 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 403 $ Poids 2 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, rue Principale, East Broughton 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.