631 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 088 $/m² · 174,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621886233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
31130621886233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 41 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 784 $ Poids 2 % |
| 2 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 525 $ Poids 1 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 122 $ Poids 1 % |
| 5 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.