625 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
245 100 $
Autre · 1 672 $/m² · 146,6 m² · constr. 1942 · terrain 465 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 400 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621956626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
31130621956626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 60 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 716 $ Poids 12 % |
| 2 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 994 $ Poids 11 % |
| 3 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 711 $ Poids 6 % |
| 4 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 762 $ Poids 6 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 342 139 $ Poids 6 % |
| 6 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 246 941 $ Poids 3 % |
| 7 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 437 $ Poids 3 % |
| 8 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +2 401 $ | 66 818 $ Poids 3 % |
| 9 | 353-355, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (513 $/m²) 163,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 110 302 $ Poids 2 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 555 $ Poids 2 % |
| 11 | 404, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (2 117 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 563 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.