518 5E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 121,6 m² · constr. 1900 · terrain 154 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 200 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622058698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
31130622058698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 70 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 010 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 710 $ Poids 12 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 838 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 568 $ Poids 9 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 64 394 $ Poids 9 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 218 401 $ Poids 7 % |
| 7 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 783 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 097 $ Poids 6 % |
| 10 | 249, rue Létourneau, East Broughton 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (816 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 983 $ Poids 6 % |
| 11 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 95 660 $ Poids 6 % |
| 12 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 152 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.