505 5E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 13 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 800 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622147577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
31130622147577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 66 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 566 $ Poids 9 % |
| 2 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 040 $ Poids 8 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 873 $ Poids 7 % |
| 4 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 602 $ Poids 6 % |
| 5 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 343 $ Poids 6 % |
| 6 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 224 $ Poids 6 % |
| 7 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 281 501 $ Poids 6 % |
| 8 | 249, rue Létourneau, East Broughton 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (816 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 174 973 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 284 002 $ Poids 5 % |
| 11 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 701 $ Poids 5 % |
| 12 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 421 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.