514 5E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 111,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622153267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
31130622153267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 36 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 251 $ Poids 11 % |
| 2 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 496 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 591 $ Poids 11 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 561 $ Poids 11 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 234 058 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 174 $ Poids 8 % |
| 8 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 160 229 $ Poids 8 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 238 124 $ Poids 8 % |
| 10 | 249, rue Létourneau, East Broughton 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (816 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 024 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 079 $ Poids 7 % |
| 12 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 173 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.