507 5E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 138,3 m² · constr. 1979 · terrain 79 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 000 m²
Frontage
241,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622156524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
31130622156524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 73 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 206 770 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 263 711 $ Poids 6 % |
| 3 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 301 209 $ Poids 5 % |
| 4 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 520 $ Poids 5 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 673 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 069 $ Poids 4 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 073 $ Poids 4 % |
| 9 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 894 $ Poids 4 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 184 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 72 654 $ Poids 3 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 281 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.