3064 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 104 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 200 m²
Frontage
322,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622178605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
31130622178605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 70 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 882 $ Poids 6 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 332 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 352 $ Poids 4 % |
| 4 | 249, rue Létourneau, East Broughton 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 88 000 $ (816 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 922 $ Poids 4 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 149 $ Poids 4 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 255 880 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 272 888 $ Poids 3 % |
| 8 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 939 $ Poids 3 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 251 323 $ Poids 3 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 488 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, rue Létourneau, East Broughton 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 759 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 412 $ Poids 3 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 168 192 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.