507 5E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
187 200 $
Autre · 2 394 $/m² · 78,2 m² · constr. 1950 · terrain 137 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 500 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 83 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622225834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
31130622225834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 40 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 097 $ Poids 8 % |
| 2 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 720 $ Poids 5 % |
| 3 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 141 $ Poids 4 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 819 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 222 $ Poids 3 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 192 025 $ Poids 3 % |
| 7 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 335 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 121 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.