507 5E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
361 500 $
Autre · terrain 976 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 500 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
8519
Usage
Extraction d’autres minerais
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622370976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
31130622370976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 78 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 2 % |
| 2 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 2 % |
| 3 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 2 % |
| 4 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 2 % |
| 5 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 1314, 3e rang, Saint-Frédéric 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.