5052 VIEILLE ROUTE · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
129 600 $
Autre · terrain 37 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 445,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 33 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622413086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
31130622413086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 19 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, 3e rang, Saint-Frédéric 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 14 % |
| 2 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 6 % |
| 3 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 845 $ Poids 5 % |
| 4 | 535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 3 % |
| 5 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, 2e Rang Nord, Tring-Jonction 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 000 $/m²) 240 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, 2e rang Sud, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, 2e Rang, Saint-Frédéric 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.