642 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 110 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631719999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
31130631719999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 52 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 3.4 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 140 730 $ Poids 1 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 207 280 $ Poids 1 % |
| 3 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 229 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 230 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 231 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 146 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.