6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
465 600 $
Autre · 3 193 $/m² · 145,8 m² · constr. 2017 · terrain 688 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 300 m²
Frontage
404,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 332 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631922199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
31130631922199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 85 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 809 $ Poids 2 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 182 $ Poids 2 % |
| 3 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 523 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 778 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 677 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 69 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 246 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 353-355, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 84 000 $ (513 $/m²) 163,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 110 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.