515 5E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
293 600 $
Autre · 1 925 $/m² · 152,5 m² · constr. 1970 · terrain 435 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 800 m²
Frontage
430 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632104044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
31130632104044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 68 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 208 609 $ Poids 3 % |
| 2 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 752 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 363 $ Poids 2 % |
| 4 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 303 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 183 242 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 353-355, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 84 000 $ (513 $/m²) 163,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 111 816 $ Poids 1 % |
| 10 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 040 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 291 270 $ Poids 1 % |
| 12 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.