416 4E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
278 500 $
Autre · 669 $/m² · 416,3 m² · constr. 2014 · terrain 354 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 700 m²
Frontage
154,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632142699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
31130632142699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 65 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +102 295 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 244 109 $ Poids 0 % |
| 2 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.