4010 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
335 700 $
Autre · 1 841 $/m² · 182,3 m² · constr. 1974 · terrain 34 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 600 m²
Frontage
223,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632235887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
31130632235887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 75 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 654 $ Poids 0 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 212 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 230 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 243 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 309 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.