3003 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 161,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,8 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632253480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
31130632253480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 55 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 292 836 $ Poids 0 % |
| 2 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 760 $ Poids 0 % |
| 3 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 281 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.