3001 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 129,7 m² · constr. 1970 · terrain 30 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000 m²
Frontage
298,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 101 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632254644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
31130632254644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 60 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 657 $ Poids 3 % |
| 2 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 280 480 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, rue Létourneau, East Broughton 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 88 000 $ (816 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 245 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 193 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.