772 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 122,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 71 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641319058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
31130641319058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 49 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 319 $ Poids 39 % |
| 2 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 185 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.