765 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
387 500 $
Autre · 5 194 $/m² · 74,6 m² · constr. 2021 · terrain 174 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 100 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641408679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
31130641408679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 80 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.