672 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
362 500 $
Autre · 2 652 $/m² · 136,7 m² · constr. 1916 · terrain 577 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 600 m²
Frontage
485,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641467337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
31130641467337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 78 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 197 $ Poids 53 % |
| 2 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 725 $ Poids 1 % |
| 3 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.