426 4E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
408 400 $
Autre · 2 289 $/m² · 178,4 m² · constr. 1945 · terrain 607 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 000 m²
Frontage
401,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642007180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
31130642007180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 82 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 168 240 $ Poids 1 % |
| 2 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 153 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 269 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 198 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.