432 4E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 119,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642087506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31130642087506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 72 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 3 m · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 29 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, rue Létourneau, East Broughton 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 88 000 $ (816 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 085 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue Létourneau, East Broughton 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 759 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 232 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.