432 4E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 133,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642095918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
31130642095918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
220 267 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 56 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 317 $ Poids 23 % |
| 2 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 974 $ Poids 13 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 67 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rue Létourneau, East Broughton 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 88 000 $ (816 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.