2400 Route TRING · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
516 200 $
Autre · 3 810 $/m² · 135,5 m² · constr. 2022 · terrain 835 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 500 m²
Frontage
455,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 341 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661684166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
31130661684166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 89 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 155 $ Poids 2 % |
| 2 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.