463 4E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
145 800 $
Autre · terrain 2 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 15 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661872001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
31130661872001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 24 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 308 $ Poids 6 % |
| 2 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 378 $ Poids 3 % |
| 3 | 600, Rang 3e, Saint-Victor 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 109 $ Poids 2 % |
| 4 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.