469 4E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
298 100 $
Autre · 1 592 $/m² · 187,2 m² · constr. 2023 · terrain 289 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 100 m²
Frontage
704,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
671704586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
31130671704586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 69 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.