851 13E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 817 $/m² · 169,8 m² · terrain 24 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 500 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442218855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
31135442218855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 19 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 694 $ Poids 2 % |
| 2 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.