857 Route LEMESURIER · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
142 700 $
Autre · 3 795 $/m² · 37,6 m² · constr. 1981 · terrain 114 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 900 m²
Frontage
302,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 63 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442361306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
31135442361306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 20 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 11e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
| 2 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 303 m · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −76 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.