712 Route CUSTEAU · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 3 254 $/m² · 102,6 m² · constr. 1933 · terrain 356 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 000 m²
Frontage
729,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452166808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
31135452166808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 772 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.