859 Route LEMESURIER · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
425 200 $
Autre · 2 360 $/m² · 180,2 m² · constr. 1950 · terrain 546 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 391,6 m²
Frontage
1 130,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 401 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452225547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
31135452225547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 87 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 026 $ Poids 50 % |
| 2 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 941 $ Poids 8 % |
| 3 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 941 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.