886 13E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
722 400 $
Autre · 5 055 $/m² · 142,9 m² · constr. 1999 · terrain 882 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 800 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452575124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 400 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
31135452575124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 96 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 293 $ Poids 4 % |
| 2 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 338 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.