924 1ER RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 164,3 m² · constr. 1934 · terrain 56 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 500 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461848193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
31135461848193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 47 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 631 $ Poids 1 % |
| 2 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.