932 1ER RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
148 100 $
Autre · terrain 2 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 27 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461851193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
31135461851193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 22 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 5 % |
| 2 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 3209, Route 269, Thetford Mines 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 2223, route Raymond, Thetford Mines 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 89 000 $ (1 633 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 2187, route Raymond, Thetford Mines 2024-12-30 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (4 902 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 2259, Route 269, Thetford Mines 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (907 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, chemin des Étangs, Thetford Mines 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 330 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.