Route CUSTEAU · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
350 000 $
Autre · 6 119 $/m² · 57,2 m² · constr. 1972 · terrain 618 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 100 m²
Frontage
765,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462045848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
31135462045848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 81 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 144 571 $ Poids 4 % |
| 2 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 138 878 $ Poids 4 % |
| 3 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.