907 1ER RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
352 700 $
Autre · 2 721 $/m² · 129,6 m² · constr. 1880 · terrain 392 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 700 m²
Frontage
463,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462090733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
31135462090733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 81 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 4.4 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 153 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.