1043 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
367 500 $
Autre · 2 776 $/m² · 132,4 m² · constr. 1928 · terrain 361 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 200 m²
Frontage
259 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462390201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
31135462390201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±96.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 83 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 657 m · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 014 $ Poids 23 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 796 $ Poids 1 % |
| 3 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 109 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 230 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 154 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.