13E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
369 000 $
Autre · 4 725 $/m² · 78,1 m² · constr. 2007 · terrain 380 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 346,2 m²
Frontage
474,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 162 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462402797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
31135462402797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 83 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 899 $ Poids 6 % |
| 2 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.