992 Route 1ER-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
205 100 $
Autre · 2 091 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 118 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 600 m²
Frontage
386 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 76 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471842759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
31135471842759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 47 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 279 622 $ Poids 21 % |
| 2 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 136 $ Poids 18 % |
| 3 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.