957 Route 1ER-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 124,9 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471902097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
31135471902097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 40 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 287 $ Poids 0 % |
| 2 | 3209, Route 269, Thetford Mines 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.