Route 1ER-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
182 200 $
Autre · 1 795 $/m² · 101,5 m² · constr. 1995 · terrain 206 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 900 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 87 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472012494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
31135472012494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 37 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 809 $ Poids 4 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 306 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 273 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.