1062 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
551 700 $
Autre · 2 777 $/m² · 198,7 m² · constr. 1920 · terrain 125 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 623 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472265832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
31135472265832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 92 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 904 m · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 240 $ Poids 65 % |
| 2 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.